Neckarstraat 32

Was wäre, wenn Rot Ihre Lieblingsfarbe ist? Und was wäre, wenn Sie schon seit einiger Zeit nach einer großzügigen, gut gepflegten Ein-Familien-Haus suchen? Dann könnte dieses Haus genau das sein, was Sie suchen!

Diese ordentliche Wohnung steht auf 139m² eigenen Grund und verfügt unter anderem über ein großes Wohnzimmer, eine Garage, VIER Schlafzimmer im ersten Stock und einen sonnigen Hinterhof auf der Westseite. Darüber hinaus gibt es Parkplatzmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück und im Jahr 2020 wurde ein Dachstuhl mit Kunststoffrahmen installiert und im selben Jahr wurde auch das Badezimmer ausgetauscht.

Die Wohnung befindet sich in der Waterwijk, einem kinderreichen Wohnviertel in Lelystad mit viel Grün und Spielplätzen in der unmittelbaren Umgebung. Geschäfte, Schulen und sogar die Ausfahrtstraßen in Richtung Amsterdam (A6) und Harderwijk (N302) sind gut und bequem erreichbar.

Interesse an dieser geräumigen Wohnung mit Garage? Kontaktieren Sie uns dann, gegebenenfalls über Ihren NVM-Kaufmakler.

Einteilung
Begane grond: Eingang; Flur mit Zählerkasten (ersetz 2024), WC, Treppenaufgang und Zugang zum Wohnzimmer und zur Garage; großzügiges, gärtnerisch gestaltetes Wohnzimmer mit 30 m² und Zugang zum Garten; Küche von 6 m² in Eckposition mit Schrankraum und folgende (Einbau-)Geräte: Induktion Herdplatte, Mikrowelle, Ofen, Kühlschrank und Geschirrspüler; die Garage ist über eine Außentür, aber auch vom Flur aus erreichbar und misst 5,76 m x 2,67 m und ist mit Elektrizität und einer Schiebetür ausgestattet.
Die Erdgeschoss ist mit einem Eichenparkettboden (breite Bretter in Öl) ausgestattet.

Erster Stock: Flur mit Schrank; vier Schlafzimmer mit jeweils 7-, 8,4-, 10,4 und 13,7 m², wobei die hinteren beiden ein Dachgeschoss (angebracht 2020) teilen, das mit Kunststoffrahmen mit Dreh-/Kippfenstern und einem Rolltor in der kleinsten Kammer ausgestattet ist; renovierte Badezimmer (2020), das mit voller Fliesenverkleidung, einem zweiten (hängenden) WC, Dusche mit Eintritt, Design-Heizkörper und ein Waschbeckenmöbel ausgestattet ist.
Die Etage ist mit einem Holzboden ausgestattet.

Zweiter Stock: Geräumige Dachgeschosswohnung mit zwei im Jahr 2020 installierten und in Kunststoff ausgeführten Dachfenstern sowie einer festen Schrankwand; separate (Lagerraum) mit den Anschlüssen für die weißen Wäsche und einem Abwasserbehälter; diese Etage kann prima genutzt/umgebaut werden zu einem zusätzlichen Schlafzimmer.

Garten: Der Hintergarten liegt im sonnigen Westen und misst 6,4 m x 9,3 m. In diesem ordentlichen Garten, der mit einer Terrasse am Haus, verschiedenen Pflanzen und einem Gartenschuppen ausgestattet ist, kann man den Nachmittags- / Abendsonne sehr genießen.

Preis: € 350.000,00 k.k.
Zustimmung: unter Abstimmung.

Besonderheiten:
• Baujahr: 1987
• Perceeloppervlakte: 139m² eigen grond
• Wohnfläche: 118 m²
• Übrige bebaute Fläche: 15 m²
• Externe Bergräume: 5 m²
• Inhalt: 441 m³
• Beheizung über Stadtzentralheizung, also gasfrei!
• Dachkante mit Kunststoffrahmen und HR++-Verglasung (2020)
• Badezimmer vollständig renoviert im Jahr 2020
• Dachrinnen im Obergeschoss aus Kunststoff: 2020
• Mechanische Lüftungseinheit 2020 ausgetauscht
• Gruppenkasten im Jahr 2024 ersetzen
• Küche: 2014 (nur rote Türen, keine Wände. Also sind sie in einer anderen Farbe umhüllt/gespritzt.
• 8 Solarmodule à 400 Wp, installiert im Jahr 2024
• Energielabel A, gültig bis 23.02.2036
Eigenes Gelände parken
• Die veröffentlichte Information ist indikativ und die angegebenen Maße beziehen sich ungefähr auf Maße, von denen ausdrücklich keine Rechte abgeleitet werden können. Lesen Sie die vollständige Beschreibung